Fremde Leitungen auf dem eigenen Grundstück: Duldungspflicht oder Beseitigungsanspruch?
Muss ich eine fremde Abwasserleitung auf meinem Grundstück dulden, wenn sie nicht im Grundbuch eingetragen ist? Wir erklären die Rechtslage und zeigen, wann eine Duldungspflicht besteht.
Konkludente Abnahme: Wann gilt Ihr Bauvorhaben als abgenommen?
Die Abnahme markiert den Übergang von der Bauphase zur Gewährleistung. Doch wann gilt ein Werk als konkludent abgenommen? Und was bedeutet die neue Abnahmefiktion seit 2018?
Wann sind IPA-Verträge sinnvoll – und welche rechtlichen Besonderheiten gelten?
IPA-Verträge eignen sich vor allem für komplexe und großvolumige Bauprojekte, bei denen viele Beteiligte eng zusammenarbeiten müssen. Typische Anwendungsfälle sind Infrastrukturprojekte, große öffentliche Bauvorhaben oder technisch anspruchsvolle Gewerbebauten. Besonders sinnvoll ist das Modell, wenn: Planung und Ausführung stark miteinander verzahnt sind, frühes Bau-Know-how für die Planung entscheidend ist, klassische Vergabemodelle an ihre Grenzen stoßen. Rechtlich ist zu beachten: IPA-Verträge sind nicht standardisiert [...]
Gebäudetyp E: Was das neue Gesetz für die Baupraxis und laufende Verträge bedeutet
Mit dem neuen Gebäudetyp-E-Gesetz bricht für Architekten, Bauunternehmer und Bauherren eine neue Ära an. Zum ersten Mal erlaubt der Gesetzgeber, dass Bauprojekte bewusst von technischen Standards – insbesondere von DIN-Normen – abweichen dürfen, ohne dass dies automatisch als Mangel gilt. Was nach Freiheit klingt, bringt für die Baupraxis aber auch neue juristische Unsicherheiten. Auswirkungen auf bestehende Bauverträge Für laufende Bauverträge gilt weiterhin [...]
Gebäudetyp E: Mehr Freiheit, aber auch mehr Verantwortung – Risiken und Pflichten für Bauherren und Unternehmer
Mit dem neuen Gebäudetyp-E-Gesetz wird das Bauen in Deutschland flexibler – aber auch rechtlich anspruchsvoller. Denn die neu geschaffenen Gestaltungsspielräume für Bauherren, Architekten und Unternehmer gehen mit einer erheblich erweiterten Hinweis- und Aufklärungspflicht einher. Wer künftig von technischen Standards abweichen will, muss dies klar, verständlich und nachweisbar mit dem Vertragspartner vereinbaren. Andernfalls drohen Haftungsrisiken bis hin zu Schadensersatzansprüchen. Neue Transparenzpflichten beim „einfachen [...]
Gebäudetyp E: Chancen für innovatives, nachhaltiges und kostengünstiges Bauen
Das geplante Gebäudetyp-E-Gesetz könnte die größte baurechtliche Reform seit Jahrzehnten einleiten – und eine Tür öffnen für mehr Innovation, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit im Bauwesen. Während bisher nahezu jede technische Abweichung von anerkannten Regeln der Technik ein Risiko für Architekten, Planer und Bauträger bedeutete, soll künftig das Gegenteil gelten: Abweichungen sind ausdrücklich erlaubt, sofern sie bewusst vereinbart und dokumentiert werden. Innovationen endlich rechtssicher [...]
Gebäudetyp E – Warum dieses Gesetz das Bauen in Deutschland grundlegend verändert
Mit dem geplanten Gebäudetyp-E-Gesetz will das Bundesministerium der Justiz das Bauen in Deutschland einfacher, günstiger und flexibler machen. Ziel ist es, die gesetzlichen Rahmenbedingungen so zu verändern, dass Bauherren, Architekten und Unternehmer künftig mehr Freiheiten erhalten – insbesondere, wenn sie bewusst von technischen Normen oder Komfortstandards abweichen möchten. Einfaches und experimentelles Bauen Der Gebäudetyp E steht für „Einfaches“ oder „Experimentelles“ Bauen. Er [...]
Neuerungen im Bauvertragsrecht – Abkehr von den anerkannten Regeln der Technik
Mit dem geplanten Gebäudetyp-E-Gesetz (mehr Beiträge zu diesem Thema findest Du hier) vollzieht das Bundesministerium der Justiz einen Paradigmenwechsel im deutschen Baurecht. Erstmals soll es möglich sein, Bauwerke rechtssicher zu errichten, ohne zwingend alle technischen Normen und Komfortstandards erfüllen zu müssen. Was bedeutet das konkret? Bislang galt im Bauvertragsrecht ein zentraler Grundsatz: Ein Bauwerk ist nur dann mangelfrei, wenn es den anerkannten [...]
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